Estimation théorique
Le Porge,30150 Roquemaure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Porge,30150-Roquemaure indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 3542 | LE PORGE | 3 | 95 | 430 | 65000€ | 684€ |
2021-09-20 | 9012 | LE PORGE | 4 | 100 | 551 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-24 | 9001 | LA SAUMIERE | 1 | 11 | 1934 | 27700€ | 2518€ |
2023-02-27 | 3060 | CHE DE LA POISSONNIERE | 5 | 130 | 667 | 270000€ | 2077€ |
2019-12-16 | 23 | CHE DU PORGE | 2 | 45 | 434 | 115000€ | 2556€ |
2019-05-21 | 9020 | HAM TRAS LE PUY | 4 | 80 | 435 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-11 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 544 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-04 | 9001 | CHE DU MOULIN | 3 | 78 | 274 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-20 | 2797 | CHE DE TRUEL | 5 | 166 | 1111 | 355000€ | 2139€ |
2020-03-16 | 9002 | CLARY | 6 | 202 | 229 | 399500€ | 1978€ |
2021-08-05 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-03-30 | 2593 | CHE DE TRUEL | 5 | 135 | 500 | 335106€ | 2482€ |
2020-07-28 | 9002 | N 580 | 7 | 84 | 584 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-26 | 2636 | CHE DE TRUEL | 3 | 152 | 1320 | 782600€ | 5149€ |
2020-04-27 | 5853 | L ASPRE NORD | 4 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2020-10-23 | 9012 | QRT DE TRUEL | 4 | 124 | 281 | 320000€ | 2581€ |
2020-12-10 | 2365 | RTE DE TRUEL | 11 | 350 | 1830 | 150000€ | 429€ |
2022-03-18 | 5300 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 1 | 16 | 197 | 70000€ | 4375€ |
2020-11-13 | 9005 | CHE DU COQUILLON | 7 | 230 | 1038 | 1262420€ | 5489€ |
2021-05-31 | 245 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 5 | 133 | 2717 | 552500€ | 4154€ |
2022-03-22 | 1658 | CHE ST JOSEPH | 5 | 86 | 1112 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-26 | 2029 | CHE DE TRUEL | 6 | 173 | 1212 | 472230€ | 2730€ |
2021-03-25 | 9006 | LA MUSCADELLE | 8 | 280 | 1165 | 1000000€ | 3571€ |
2020-12-07 | 9010 | LA MUSCADELLE | 7 | 207 | 500 | 677000€ | 3271€ |
2020-06-03 | 1811 | MTE DE LA PLAINE | 7 | 238 | 1275 | 400000€ | 1681€ |
2021-12-17 | 1648 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 113 | 612 | 456800€ | 4042€ |
2020-06-15 | 9005 | L OLIVIER ROLLAND | 5 | 89 | 707 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-30 | 9015 | RTE DE TRUEL | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2019-06-11 | 9001 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 4 | 81 | 1034 | 183000€ | 2259€ |
2020-03-17 | 9007 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 101 | 770 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-30 | 14 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 5 | 154 | 757 | 570000€ | 3701€ |
2019-11-25 | 6045 | CHE DE ROCASSON | 3 | 74 | 94 | 238150€ | 3218€ |
2021-07-22 | 9043 | CHE ST JOSEPH | 4 | 88 | 814 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-07 | 1697 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2582 | 295105€ | 3279€ |
2020-11-10 | 6810 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 100 | 750 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-27 | 9010 | MAILLAC | 8 | 350 | 8 | 705100€ | 2015€ |
2020-11-20 | 6488 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 7 | 175 | 1745 | 534000€ | 3051€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 74 | 481 | 215000€ | 2905€ |
2023-03-03 | 1311 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 455000€ | 3991€ |
2019-05-24 | 9016 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 220000€ | 1930€ |
2020-03-12 | 6504 | CHE DE ROCASSON | 6 | 185 | 2115 | 189000€ | 1022€ |
2021-07-30 | 1326 | CHE DE TRUEL | 5 | 105 | 513 | 272300€ | 2593€ |
2022-10-03 | 9005 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 107 | 970 | 294000€ | 2748€ |
2021-07-26 | 9004 | CHE DU PLAN | 5 | 90 | 82 | 295000€ | 3278€ |
2019-11-27 | 6236 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 147 | 290 | 420000€ | 2857€ |
2019-08-27 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 659 | 300800€ | 2616€ |
2019-07-15 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 96 | 846 | 235450€ | 2453€ |
2023-05-30 | 1260 | LE PLAN SUD | 7 | 143 | 1495 | 210000€ | 1469€ |
2022-10-10 | 9045 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 135 | 1000 | 230000€ | 1704€ |
2019-11-28 | 9018 | CHE ST JOSEPH | 6 | 168 | 1000 | 372000€ | 2214€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2023-05-31 | 6 | RUE LES HAUTS DE ROQUEMAURE | 4 | 99 | 695 | 287450€ | 2904€ |
2022-11-09 | 1220 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 169 | 1917 | 200000€ | 1183€ |
2019-10-29 | 9036 | RUE DES PONTS LONGS | 5 | 91 | 510 | 177600€ | 1952€ |
2023-06-29 | 26 | CHE DE L ETANG PERDU | 3 | 75 | 717 | 355000€ | 4733€ |
2022-06-15 | 9038 | RTE DE NIMES | 5 | 135 | 637 | 283981€ | 2104€ |
2022-04-25 | 22 | CHE DE L ETANG PERDU | 5 | 203 | 1022 | 743840€ | 3664€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 648 | 229000€ | 2489€ |
2019-05-13 | 9027 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 375 | 280000€ | 2979€ |
2021-04-12 | 9036 | LE MOULIN A VENT | 5 | 130 | 1271 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DES TAMARIS | 4 | 97 | 1051 | 367410€ | 3788€ |
2020-02-26 | 5704 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 139 | 600 | 300000€ | 2158€ |
2023-03-13 | 1138 | CHE DU PARADIS | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-09 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 107 | 596 | 247650€ | 2314€ |
2020-10-06 | 9028 | LE PLAN SUD | 3 | 65 | 1132 | 213000€ | 3277€ |
2021-03-31 | 35 | CHE DE L ETANG PERDU | 5 | 115 | 1000 | 332200€ | 2889€ |
2022-10-15 | 32 | IMP SAINT VALENTIN | 5 | 118 | 851 | 135000€ | 1144€ |
2020-10-01 | 250 | RUE LESPAUTELOUP | 5 | 115 | 593 | 274500€ | 2387€ |
2019-05-22 | 5855 | CHE DES MOLLES | 5 | 126 | 908 | 370000€ | 2937€ |
2020-06-05 | 59 | CHE DES MOLLES | 4 | 105 | 745 | 303400€ | 2890€ |
2019-09-11 | 9038 | MTE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 776 | 255420€ | 1892€ |
2021-06-23 | 938 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 114 | 696 | 480000€ | 4211€ |
2019-10-18 | 1307 | LE PLAN SUD | 4 | 86 | 666 | 207000€ | 2407€ |
2020-10-28 | 96 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 86 | 848 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-02 | 27 | CHE DE L ETANG PERDU | 4 | 117 | 446 | 248700€ | 2126€ |
2020-09-02 | 900 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 127 | 733 | 322170€ | 2537€ |
2021-11-10 | 87 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 144 | 898 | 348500€ | 2420€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2020-05-26 | 9016 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 617 | 105000€ | 1346€ |
2021-08-05 | 5524 | RTE DE TAVEL | 4 | 84 | 863 | 318300€ | 3789€ |
2021-02-23 | 19 | CHE DE L ETANG PERDU | 5 | 90 | 949 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-16 | 15 | CHE DE L ETANG PERDU | 6 | 140 | 928 | 470500€ | 3361€ |
2020-10-15 | 89 | CHE DES TRASCAMPS | 5 | 132 | 1121 | 410110€ | 3107€ |
2022-11-07 | 89 | CHE DES TRASCAMPS | 5 | 132 | 1121 | 520110€ | 3940€ |
2022-05-05 | 5360 | AQUERIA | 7 | 300 | 980 | 9500000€ | 31667€ |
2022-08-26 | 852 | RUE DES PONTS LONGS | 1 | 74 | 649 | 169000€ | 2284€ |
2021-06-09 | 407 | CHE DES MOLLES | 4 | 221 | 443 | 489000€ | 2213€ |
2019-11-29 | 9011 | LE PLAN NORD | 4 | 74 | 1562 | 175000€ | 2365€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES AIRES | 5 | 150 | 695 | 443000€ | 2953€ |
2019-10-01 | 155 | CHE DE PELATIER | 5 | 118 | 1000 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-30 | 9020 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 75 | 623 | 350200€ | 4669€ |
2020-08-10 | 779 | RUE DES PONTS LONGS | 3 | 64 | 1059 | 243770€ | 3809€ |
2020-09-11 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 161 | 600 | 423100€ | 2628€ |
2020-10-22 | 1126 | LE PLAN NORD | 4 | 102 | 270 | 352665€ | 3458€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 182 | 1224 | 646250€ | 3551€ |
2020-11-13 | 750 | RUE DES PONTS LONGS | 2 | 67 | 500 | 190000€ | 2836€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 903 | 308000€ | 2906€ |
2022-02-11 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 713 | 220000€ | 3333€ |
2020-01-23 | 9006 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 1195 | 271940€ | 3578€ |
2022-08-11 | 1072 | CHE DU PLAN | 3 | 63 | 299 | 159000€ | 2524€ |
2022-04-14 | 5798 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 110 | 1394 | 455000€ | 4136€ |
2019-09-30 | 6664 | CHE DES BRACONNIERS | 6 | 153 | 560 | 293300€ | 1917€ |
2020-05-11 | 856 | MTE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 765 | 225010€ | 2557€ |
2022-10-14 | 105 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-25 | 6784 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 165 | 632 | 426660€ | 2586€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES LAURIERS | 3 | 60 | 353 | 161000€ | 2683€ |
2021-10-07 | 5761 | CHE DE ST VEREDEM | 4 | 135 | 0 | 307000€ | 2274€ |
2022-03-22 | 9002 | LA PETITE ILE NORD | 2 | 37 | 365 | 180000€ | 4865€ |
2019-08-29 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 493 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 75 | 297 | 151200€ | 2016€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 464 | 182300€ | 2279€ |
2019-11-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 203500€ | 2713€ |
2021-11-18 | 5480 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 95 | 460 | 314000€ | 3305€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 576 | 228000€ | 1781€ |
2020-04-24 | 10 | CHE DES BRACONNIERS | 4 | 90 | 344 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 487 | 177750€ | 2693€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2021-01-07 | 5848 | RTE DE TAVEL | 4 | 92 | 496 | 267000€ | 2902€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-06 | 57 | CHE DES TRASCAMPS | 6 | 180 | 1000 | 408000€ | 2267€ |
2019-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 446 | 232250€ | 2497€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2020-02-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 504 | 197500€ | 3465€ |
2020-10-08 | 55 | CHE DES TRASCAMPS | 3 | 137 | 561 | 408000€ | 2978€ |
2023-05-24 | 5656 | RTE DE TAVEL | 8 | 219 | 1628 | 679250€ | 3102€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2022-09-13 | 5608 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 99 | 854 | 298000€ | 3010€ |
2019-10-28 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-27 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 234000€ | 2340€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 124 | 800 | 427400€ | 3447€ |
2020-10-07 | 53 | IMP DES TEINTURIERS | 5 | 115 | 408 | 253950€ | 2208€ |
2020-12-16 | 9053 | RUE DU PAVILLON | 4 | 127 | 733 | 160000€ | 1260€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2019-05-07 | 8 | CHE DU BARON LE ROY DE BOISEAU | 5 | 154 | 726 | 335000€ | 2175€ |
2020-12-10 | 9041 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 520 | 231850€ | 2862€ |
2023-01-20 | 11 | RTE DE TAVEL | 5 | 143 | 840 | 620450€ | 4339€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 506 | 228500€ | 2077€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 439 | 185300€ | 2206€ |
2023-01-26 | 5303 | CHE DE LA CARNASSE | 4 | 164 | 880 | 826650€ | 5041€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2020-01-22 | 5726 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 135 | 1111 | 404000€ | 2993€ |
2021-12-14 | 5942 | RUE DU MENAGE | 3 | 64 | 1170 | 714000€ | 11156€ |
2020-06-10 | 5165 | PL DU MENAGE | 4 | 86 | 146 | 195000€ | 2267€ |